|
Fris Research: onderzoek en advies vanuit de praktijk
Fris Research verricht marktonderzoek op alle gebieden die gerelateerd zijn
aan vastgoed. Zo heeft de afdeling ruime ervaring op onderstaande gebieden:
- Haalbaarheidsstudies;
- Marktanalyses;
- Waardebepalingen;
- Locatieonderzoeken;
- Marketingvraagstukken;
Kenniscentrum in een breed netwerk van professionals
Fris Research vormt het kenniscentrum van de Fris Groep voor zowel particuliere
als zakelijke klanten en werkt daarbij intensief samen met de bedrijfs- en
woningmakelaars, technische en administratieve verhuurafdeling en taxateurs. Om
haar kennisgebied te verbreden is Fris Research tevens een samenwerking gestart
met diverse marketingbureaus en met het zeer gerenommeerde ingenieursbureau
Middelkoop. Zij kan daarom adviseren vanaf de planfase tot aan het beheer van de
woningen na verhuur/verkoop.
Adviezen niet gekoppeld aan eventuele vervolgopdracht. Géén winstoogmerk.
Fris verricht geheel vrijblijvend marktonderzoek. Uw opdracht staat dus volledig
los van eventuele vervolgactiviteiten. De directe relatie met andere business
units biedt u echter wél de garantie dat de gegeven adviezen ook praktisch
uitvoerbaar zijn. De Fris Groep kan immers in een later stadium betrokken worden
bij een eventuele vervolgopdracht. Bovendien heeft Fris Research géén
winstoogmerk, waardoor de afdeling haar diensten relatief goedkoop kan
aanbieden.
Vastgoedanalyses in opdracht van diverse partijen
De afgelopen jaren zijn vastgoedmarktanalyses uitgevoerd voor ontwikkelaars,
particuliere en institutionele beleggers, woningcorporaties en
overheidsinstellingen. Enkele voorbeelden daarvan zijn:
1. Waardebepalingen:
Onderzoek naar de beleggings-, verhuur- en verkoopwaarde van nieuwe of bestaande
objecten. Fris Research gaat daarbij verder dan andere onderzoeksbureaus. Op
verzoek kunnen tevens alle plattegronden worden geanalyseerd op verbeterpunten
en andere praktische adviezen gegeven: waar zien de bedrijfsmakelaars
bijvoorbeeld problemen met de reclame? Waar voorziet de verhuurafdeling
problemen met de huurwet? Achten de makelaars verhuur of verkoop interessanter?
Fris Research verrichtte dergelijk onderzoek onder andere op de Zuidas, IJburg,
Zuidoost, Bos & Lommer, Slotervaart, Osdorp, Oud-Zuid Diemen, Hoofddorp,
Vinkeveen en Zaandam.
2. Herontwikkeling en herbestemming:
Fris adviseert regelmatig over de mogelijkheden ten aanzien van herbestemming.
Zo adviseerde de afdeling reeds in projecten in Amsterdam Noord, Slotervaart en
Diemen. Adviezen hebben onder meer betrekking op:
- het omzetten van leegstaande objecten;
- het omzetten van gehele bedrijventerreinen naar een gemixte functie;
- het optimaal gebruik maken van ruimten rondom gebouwen.
3. Nieuwbouw in Beeld: actuele marktcijfers van nieuwbouw in Amsterdam
Fris heeft onlangs haar tweede editie van Nieuwbouw in Beeld uitgebracht. Deze
rapportage beschrijft zeer gedetailleerd alle actuele nieuwbouwontwikkelingen op
de Amsterdamse woningmarkt met een omvang van minimaal tien woningen. U kunt
deze rapportage via Fris Research bestellen.
4. Beleggerhuurmarkt Amsterdam:
Met behulp van gespecialiseerde kennis en (eigen)databases kan Fris u meer
inzicht verschaffen in een markt die tot voor kort nauwelijks transparant was:
de beleggerhuurmarkt. Hierbij wordt onder meer een analyse gemaakt van de aard
van de plannen, de doelgroep en de verschillende marktpartijen. Tevens wordt een
kritische blik geworpen op het aanbod en de vraag vanuit de markt.
5. Huidige woningvoorraad versus gewenste woningvoorraad
Door het koppelen van gegevens uit het Wegener-lifestyleonderzoek aan
NVM-informatie over de woningvoorraad, is het mogelijk meer inzicht te
verschaffen over de mate waarin de woningvoorraad aansluit op de wensen van de
huidige bewoners.
6. Integrale marketingadviezen
Marketing wordt steeds belangrijker bij de verhuur en verkoop van onroerend
goed. Fris Research werkt hiervoor samen met reclamebureaus en zorgt ervoor dat
het wiel niet steeds opnieuw hoeft te worden uitgevonden. Er wordt een concreet
plan van aanpak uitgewerkt en de mogelijkheden worden met u overlegd. Bij
grotere projecten kunt daarbij bijvoorbeeld denken aan het creëren van een forum
op internet, zodat huurders/kopers met elkaar, met de ontwikkelaar, met de
makelaar en met eventuele leveranciers kunnen communiceren. Zo weet u wat er
leeft en kunt u daar op inspelen.
Kernkwaliteiten Fris Research:
- Praktijkgerichte benadering en onderbouwing met keiharde cijfers;
- Brede expertise door intensieve samenwerking met andere business units;
- Groot kennisnetwerk door nauwe banden met o.a. ingenieursbureaus;
- Toegang tot exclusieve en actuele marktinformatie;
- Vrijblijvende adviezen: los van eventuele vervolgactiviteit;
- Géén winstoogmerk, dus relatief goedkoop;
- Praktische uitvoerbaarheid: Fris kan immers bij uitvoering betrokken worden.
|
